入居までの流れガイド

ご見学・申し込み

 

お気に入りの物件が見つかったら、すぐに電話でご予約のうえ、店頭までお越し下さい。

お店に行ったら、希望条件やその他の状況に応じた物件をご案内いたします。

物件資料で細かい情報を確認したら、実際の下見(内見)です。

  

1.物件の見学(内覧)

見学ではお部屋の細部や雰囲気、周辺環境を知るチャンスです。

・日当り等を確認するため、明るい時間帯(PM4時頃まで)がお勧めです
・トイレは事前に。室内のトイレは利用できませんので
・寒い時期は、靴下等の防寒対策をしましょう
・大人数(4人以上)での見学は出来るだけ慎みましょう
・お子様は必ず手を繋ぎ、怪我の無いよう注意しましょう
・1部屋10分程度で、効率的に移動しましょう。

以下の便利アイテムを必要に応じて持参しましょう。

【持ち物】

・メジャー
コンパス
・デジタルカメラ
・えんぴつ & メモ用紙 & 物件図面
・ハンカチ&ティッシュ&マスク
・カイロ&防寒着(冬)

  

下見のチェックポイント

【室内】

・家具や家電の設置に充分なスペースがあるか

・窓
明るいキッチンや居間なら気持ちも明るく、換気面でも有利。出窓があれば、少しの物置になって便利ですね。

 

【玄関】

・玄関からの室内の見通し、広さ、収納

【お部屋】

・お部屋の広さや天井の高さ
  → 扉や玄関の高さで、家具が入口から入るのかどうかも良くチェックしましょう
  →和室は、同じ6畳でも、地域や物件により、多少違う場合があります。
・汚れの程度

【キッチン・水廻り】

・玄関、キッチン、バス、トイレの使い勝手・動き易いか?
 → バストイレが別、広さや設備機器の種類、内容もよく見ましょう。
 → まな板が置けるかどうか、見た目だけでなく広さも見ましょう。

【収 納】

・収納スペースや備え付けの設備は資料の通りか?
 → 押入、クロゼット、物入れと表示は色々ありますが、何より広さのチェックしましょう。
 →キッチンも鍋が収まらないと、見た目も悪く出し入れし易いかもポイントですね。

【設備編】

・コンセント、テレビアンテナ、電話端子の位置・数やアンペア数など
・キッチン、洗面等の水廻りの確認
 → シンクやガスコンロの数、電気・電磁調理器の有無、冷蔵庫置場のスペース、換気扇など
・エアコン、給湯設備、暖房設備等
 →電気式・ガス(種別)等によっても、用意する機器購入の際にも事前確認を!
・カーテンレール

【環境】

・日当りや室内全体の風通りはいいか?
 → バルコニー等の開口部に面した窓の高さや方位、広さもチェックしてみましょう。
・周辺から覗かれたりしないか?
・騒音、振動はどうか?

【近隣】

・最寄駅までの道順
・昼と夜の交通量
・バス停までのキョリ、時刻表、全体バス路線

 

2.入居申し込み

物件が最終決定したら、入居申し込みを行います。

申込書の記入等は、店頭で行います。
申し込みに必要な事項は、来店前にあらかじめ確認しておきましょう。

①入居申込書に必要事項を記入

a)現住所・氏名、生年月日
b) 勤務先、勤務先連絡先、年収、同居人の有無
c)連帯保証人の住所、氏名、続柄、勤務先、TEL、年収

申込書には、連帯保証人の情報記入が必要です。
意思確認と共に、事前確認をしておきましょう。

 

②必要書類を提示

申込み時には、予め指定の書類等の原本をご提出いただきます。

●本人確認書類(一つ)
 □運転免許証 □健康保険証

●現在の所属先を確認できる書類 (いずれか一つ)
 □健康保険証(社会保険のみ) □社員証  □直近の給与明細書  □内定書

●収入を証明する書類 (いずれか一つ)
 □源泉徴収票  □納税証明書(自営業の方) □直近の給料証明書 など

 

3.入居審査

提出した申し込み内容え、貸主等による入居審査が行われます。

①申し込み内容の確認
②契約者ならびに保証人の安定した支払い能力  等

審査は早ければ1~2日間、長くても1週間程度で審査結果が出ます。

●審査結果OKの場合

   家主から承諾が得られたら、契約日時を決めていただきます。

申し込みの後、速やかに以下のことを行っておきましょう。

・連帯保証人への連絡

・契約に必要な書類の入手
  ①印鑑証明書(保証人)
  ②住民票(保証人・契約者・入居者全員)

・初期費用の準備 (現金のみ)

●審査結果NGの場合

万が一、承諾が得られなかった場合、あらためて別のお部屋を探すことになります。
(審査の結果理由は一切管理会社から回答ありません)

お部屋探しを、新たな条件で再スタートです。
不承諾もありますので、2番手の物件も頭に入れながら、しっかり選ぶ事もポイントです。

無理のない範囲と条件え、お部屋探しをしましょう。 

OKが出たら、次は契約をしに、お店に行きましょう。

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