オーナー様へ

不動産管理会社とオーナー様を結ぶもの。それは「安心と信頼」の絆です。
私たち栄和不動産株式会社は、オーナー様の資産価値とご入居者様の住環境の向上、ならびに地域発展を目指し、オーナー様との絆を深める総合力で満足度向上に努めてまいりました。

オーナー様が思い描く将来のビジョンを具現化するために、豊富な実績と経験を基に専門性ならびに緻密な連携を高め、不動産(土地・建物や各種法令)の特性・背景・法令はもとより、オーナー様のご意向と社会ニーズの変化に対応してまいります。

賃貸管理サービス

栄和不動産の賃貸管理メニューは拡張性に優れ、オーナー様毎のカスタマイズも可能。
管理業務を合理化に努め、賃貸経営を円滑化し、各種の法令にもタイムリーに対応。空室リスクの軽減、賃貸経営の意思決定を向上させ、入居者様の満足度の向上やオーナー様の収益向上をバックアップすることで、他の物件に大きく差を付けることが可能です。

総合力と専門性に基づく多様なサービスにより、オーナー様の幅広い管理ニーズにお応えします。

賃貸不動産の仲介・契約管理

賃貸不動産の仲介・契約管理
賃貸不動産(建物・駐車場・土地)の募集・契約にかかる専門的なリーシング活動や地域の圧倒的な知名度とネットワークでお手伝いいたします。
インターネット等の各種媒体等を活用し、ご入居者様の募集の方を行っていきます。
また、斡旋力に加え、膨大なデータを情報システムに集約し、各種サービスの対応スピードを向上。安心で信頼の契約管理業務を行います。東京ルールや新たな法令にも対応を強化し、オーナー様の管理業務のご負担を低減します。
管理報告書

アパート・マンション・事務所・一戸建等の建物・集金管理

アパート・マンション・事務所・一戸建等の建物・集金管理
賃貸アパート・マンション、貸家などの管理戸数は1,000戸超。
店舗・事務所などのオフィス・商業施設の管理業務も行います。
賃貸経営には、募集・契約のみならず、集金、クレーム・トラブル対応、敷金精算、原状回復、リフォーム、家賃保証業務などの多種多様な対応をスピーディに必要とされ、賃貸専門のノウハウでサポートいたします。
また、管理物件の資産価値の維持・保全を図るため、室内の原状回復や定期的な建物の定期清掃、植栽の選定、除草、空室巡回や外観目視による建物診断を行いご報告。
オーナー様に安定と安心をお届けします。

駐車場管理

駐車場管理
遊休地の有効利用として、駐車場の企画、工事、運営管理までを一貫して実施。
青梅市、羽村市を中心に1,000区画超の月極駐車場の管理を行っております。
賃貸建物の管理と同様に、契約、集金、清掃、巡回管理等も承っております。

土地の管理

土地の管理
青梅線沿線で、まだ土地活用の決まらない空き地の管理を行っております。空き地は管理不十分になる事も多く、不法投棄、侵入、近隣対応、ならびに雑草等による火災・害虫発生の防止のための除草、巡回点検といった業務を必要に応じてサポートいたします。

賃貸経営等の各種ご相談

土地の管理
管理オーナー様の資産を守り、永続的な収益をもたらすための各種ご相談の窓口を設け、常時、不動産のご相談(ご来店・予約制)を無料で承ります。
日常でのお困りごとや資産価値を高める専門的な事案など、多種多様な不動産のご相談などを承ります。
また、資産のご売却・ご購入などでは、「不動産売買」もご相談ください。建物毎の管理契約となり、上記メニューを含めたカスタマイズ対応となります。お気軽にご相談下さい。

その他のオーナー様向け専門サービス

不動産コンサルティングサービス

不動産コンサルティングサービス
オーナー様所有の不動産の相続、土地に関する諸問題に関し、地域と各種専門知識を深めた弊社のスタッフによるプロフェッショナルサービスを行います。
お客様ごとのニーズや不動産の規模や特性、ご家族構成等に応じ、アセスメントサービスを基にした不動産の最適な管理や活用における方針等を特定し、そのご選択、ご実行をバックアップいたします。
また、不動産業者としての専門的な見地から、オーナー様の不動産の購入、ご売却、相続等の目的に基づくセカンドオピニオンサービスも行っております。

パートナーシップサービス

パートナーシップサービス
具体的な不動産に関するご相談事項のうち、個別に必要な事案については、税理士、弁護士、土地家屋調査士、司法書士、不動産鑑定士、建築士等の専門家との緊密なパートナーシップによる具体的な解決に向けた共同対応で、オーナー様を煩わさせないワンストップコミュニケーションを提供します。

不動産(土地・建物)のご活用とバリューアップ

不動産(土地・建物)のご活用とバリューアップ
アパートのリニューアルや新たな建築はもとより、ご自宅の建築、賃貸経営の事業展開に関し、一級建築士、工務店、ゼネコン、土木・建設業者、ハウスメーカーといったアライアンスに基づく建築のプランニングやご相談等を承っております。
近年では、多摩地域中心にコンビニ、外食、物販、診療所、高齢者賃貸マンションや老人介護保健施設等向けの用地リーシング、ならびに購入希望のリクエストを戴いております

売買事業

売買事業

不動産オーナーの所有する賃貸物件や所有する土地、建物等の不動産に関し、第三者との売買・譲渡・相続といったご要望の事前相談や実際のお取引の支援を行います。また、買取り保証を前提としたご売却も行っており、期間の迫った案件でもより安心してご依頼いただけます。

※ご売却地は、東京都、埼玉県、神奈川県外の所有不動産のご売却についてもご相談を承っております。

保険事業

保険事業
オーナー様の建物をはじめ、入居者様の家財・設備・什器・商品の火災保険を取扱い。不測の事故に備え、お客様に適切な商品提案により、お客様をお守りします。
東京海上日動火災保険の代理店として、お客様へ安心と満足をお届けします。

不動産管理のフロー

不動産管理のフロー図

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